第579章 金融风暴来袭
薛海新城项目处。
张洋坐了几个时辰的车，总算是到了薛县。
来到自己的地盘，整个人感觉踏实了很多。
这一次，去省城，张洋颇有收获，也见识了一些厉害的人物。
见识了之后，现在回味起来，觉得也就那么回事。
项目处办公室，看到林雅芝，张洋满心欢喜。
此时的林雅芝，穿着银灰色职业套装，身材高挑，一双大长腿雪白如玉，整个人身上散发高雅的都市女郎气息。
头发挽起，颇为干练。
林雅芝亲自给张洋泡了杯茶，向他说了下，目前薛海新城项目的进展。
张洋听完之后，还算满意。
“这么说，这个月，就能彻底完工了对吧？”
这个月过去，就是四月份了。
林雅芝点头，“对，咱们的速度，还有质量，都是有把控的，山阳速度，绝对第一。”
“那咱们岂不是可以开展预售了？”张洋道。
“按照计划，就在这几日，不过，这不是出了点状况，我得跟你商量一下。”林雅芝道。
林雅芝现在担任山阳房产的总负责人，加上她多年的投资房产经验，她说出了点状况，张洋不会有丝毫的怀疑。
“先不说状况，先说说你之前投资的那些房产，现在销售的多少了？”张洋道。
林雅芝顿时浅浅一笑，柳叶眉微挑，“多亏了你，现在销售了七七八八，大概还剩下三层，加上医药馆的宣传，现在很多外来人口，都入驻了薛县，拿到了薛县户口。”
“而且，我的那些房产，房产证之类的，都很齐全，只要钱到位，房产证立刻就能到他们手里，给客户省去了很多麻烦和时间，来的又都是有钱人，我的资金回笼的很快。”
张洋听她这么一说，心里着实为她开心。
“现在，我的面前，超级富婆又出现了一个咯。”张洋半开玩笑道。
“去，又笑话我是不？我再富婆，能跟你比？你现在可是钻石王老五。”林雅芝笑道。
“好了，先别打趣我了，快说说，房地产方面怎么回事。”张洋笑道。
林雅芝切了声，“是你先开始打趣的好吧，呵，男人。”
张洋摊手，表示一脸无辜。
林雅芝看着张洋这般模样，暗道，真是傻样儿，不过，张洋这样，她倒是蛮喜欢。
林雅芝收起笑容，正色道：“纽约那边，最近股市出气的上涨，纳斯达克上市的公司，资金都有了很大波动。”
林雅芝这么一说，张洋敏锐的嗅觉，忽然察觉到了什么。
这段时间，虽然他没有对股市有太多研究，但是他对金融行业，以及金融史，翻看了不少，以他的记忆力，基本上过目不忘。
“前几次的金融风暴来临之前，好像都有这种现象，你是说，新一度的经济危机，就要来了？”张洋眼睛一眯郑重看着林雅芝。
林雅芝点头，“我在美国的朋友，非常专业的金融分析专家，跟我说了这件事，说有这个趋向，而且现在美国那边，一些高级投资商，有些正在暗中出售一些他们名下的产业。”
张洋陷入了沉默，现在经济全球化，发展急速无比，整个世界，其实都不是一个个体了，而是一个整体。
美国处于经济发展的中心，一旦出现金融风暴，那将会迅速席卷全球。
这就是所谓的蝴蝶效应。
“一旦风暴来袭，很多产业，都会受到冲击，尤其是房地产行业，将会受到更大冲击，咱们华夏的房产现在看似还是繁荣无比，但一旦受到波及，房产行业将会陷入一段时间低迷。”
“而现在，咱们华夏的房产经济，已经进入了泡沫时代，一旦破损，将会波及整个国家。”
“可面对这种冲击，首当其冲的，就是一些中小型房产置业公司，你也知道，现在很多投资房产业的老板，他们的钱，都是从银行借贷的，如果金融风暴来袭，他们没把房子售出去，那么员工的工资，银行的借贷压力，一定会瞬间将这些房产置业公司压垮。”
“柳南天是房地产行业的投资大亨，无疑，他肯定也嗅到了一丝风暴来袭的前兆气息，加上咱们国内的房产现在还在上涨，被新一轮投资者给炒热之后，这段时间，想要迅速吸收一部分资金，割韭菜们的钱，是最好的时期。”
“我想，咱们是不是也该迅速的把咱们房产全都抛售出去，顺便把价格也涨一些？”
按照之前，远方，山阳，还有龙华三方的定价，薛海新城的价格，是定在七千以上，中心区，更是定价在一万以上。
现在房价上涨，加上山阳的名头逐渐攀升，名气扩大，房价理应上涨。
加上对金融风暴的预测，如果这段时间，将房子全都预售出去，将会赚更多的钱，这一出手一转手，至少有十个亿的增值。
按照一般的房产投资者的思维，这个时候，肯定是要加仓，然后高价卖出。
但是，张洋并非一般投资者，而且他的心思，也并不在薛海新城赚更多的钱上。
张洋嘴角忽然勾起一抹冷笑，“雅芝，你不觉得这是天赐良机吗？”
“天赐良机？”林雅芝眉头微挑，有些狐疑，不明白为何张洋露出这种微笑。
“击垮柳氏集团，让柳南天丧失最后一根稻草的机会，现在海丰市，最强大的房产竞争对手，也就是柳氏集团。”张洋道。
“怎么击垮？”林雅芝立刻询问，如果能迅速将柳氏集团击垮，她还是很乐意看到的。
“降价。”张洋道。
“降价？”林雅芝以为听错了。
可看着张洋一脸认真的样子，她觉得，自己没听错。
“就算没有这个金融风暴，我也会选择降价，而金融风暴如果到来，对我来说，那就是天赐良机。”
“雅芝，你说，我们如果降价，把房价始终低于柳氏集团的价位售卖出去，你想，买房子的顾客，他们更倾向于哪一家？是咱们山阳，还是柳氏集团？”张洋笑眯眯道。
“肯定是山阳，这不用多说。”林雅芝道。
顾客不是傻子，尤其当下房价那么高，自然会选择价格低的，当然是在房子的位置，质量同等级的情况下。
再者说了，山阳的房产，张洋自认为，可以称得上全世界第一，尤其是在防震方面，只是山阳房产现在缺少名气罢了。
等赶走了柳氏集团，张洋觉得，山阳房产，就有更大舞台区推广去施展了。
“那就是了，这样的话，人们愿意买山阳的房产，那就不会去买柳氏集团的房子，总之，他们那边，房产销售的数量，要么直线下降，要么就直接卖不掉。”
“他赚不到钱，可是他那边得花钱，员工的工资，每个月不少吧？房产置业的维修，以及其他税费，也要钱吧？银行的贷款，起码也得每个月还钱，他柳氏集团，可不是一开始的柳氏集团，现在就是个烂摊子，他公司里没那么多钱。”
“按照正常状况，只要托他两三个月，他公司压力会骤然增加，甚至支持不住，如果，世界的金融风暴，再次席卷过来，那将会雪上加霜。”
“可咱们的不一样，咱们就算再来两次金融风暴都不会亏本，山阳超市的产品，现在已经是大家的必需品，山阳房产，咱们当初拿下地皮的时候，才多少钱？就算现在建造完成，顶多一平米的价位在一千多，咱们把房价定在五千，那也是有三四千的利润赚。”
“可他柳氏集团不行，他跟咱们耗不起。”张洋眼中露出一抹狠厉。
这一次，他要打，就打柳南天的七寸，要打，就要把柳氏集团按下去，绝不让他再活过来。
“你的法子，倒是行得通，当然，只是理论上的，可是，洋，你应该知道，咱们山阳房产，在海丰市的市场，并不是很多，以咱们一家之力，想要操纵房价在一个低价格方面，会引起其他房产公司挤压，甚至投诉，到时候，有关单位方面，可就会坐不住了。”林雅芝担心道。
张洋淡淡一笑，“雅芝，你真不愧是房产精英，什么都让你想到了，不过，这些都没关系，咱们一个人的力量，想要击垮他柳氏集团，那是不行的，可是，如果远方，龙华，山阳加起来呢？”
“孙小北那边，远方集团现在也涉及了房产，龙华的刘富贵刘总那边，也涉足了房产业，现在薛海新城，又是我们三家在主要开发，只要我跟他们商定，三个人一起打压下价格，到时候基本上能控制海丰市一半以上的房产。”
“就算其他小房企不乐意，也不行，还有，有关单位，即便出面也不会有什么效果，因为薛海新城是在咱们县里，陈煜陈县那边，本来就不想依靠房地产来提高县区经济，这样会增加老百姓负担，他自然不会插手。”
“再者，就算有关单位插手，那也没办法了，因为咱们的价格一旦掉下来，那么群众会引起舆论风波，有关单位难道，要不顾民众反映，强行让咱们把房价调高？不可能的，他们就算有这个心，也无能为力。”
“远方，龙华，他们两家愿意跟咱们携手并进，一起挤压柳氏集团吗？”林雅芝看着张洋道。
张洋淡淡一笑，嘴角勾起自信，“怎么不愿意？我就跟他们说，击垮柳氏集团后，柳氏集团的市场份额，直接三方对分，他们又怎么能不愿意？”
“小北那边，肯定没问题，他是我兄弟，当然，在商言商，这次他总能赚到钱，刘富贵刘总那边，他也会同意，这可是他龙华转型的绝佳机会，他会不珍惜？”
“还有，我有件事没跟你说，就是我跟刘富贵之间，有一个赌约，关于房价的赌约，我跟他说，咱们薛县的房价会上涨，甚至有的能上涨到一两万，刘富贵不相信呗，我们就打赌了十个亿，如果我说的对了，那他就得给我十个亿。”
“如果我说错了，我就给他。”张洋道。
“咱们现在把房价压低，无形中，就会把海丰市，薛县的房价压低，那么就算后续房价上涨，以刘富贵的看法，肯定也上涨不到我说的那个涨幅程度了，所以，赌约，他肯定认为自己会赢，那可是十个亿呢，他不心动？”
林雅芝愕然，白了张洋一眼，“你还真是能花钱，这种赌约，也能立？够可以的，算了，赌约都立了，反悔也没用，那你怎么办？如果房价到时候翻不到你预测的地步，岂不是要赔钱？”
张洋自信一笑，“哈哈，雅芝，你这就看不起我了，我什么时候打过无把握之仗，而且你这么长时间一直以来的教导，我岂能如此愚蠢？”
“我要是这么愚蠢，岂不是辜负了林老师的谆谆教诲？”
林雅芝忍俊不禁笑了起来，朝着张洋脑袋敲了下。
“调侃我是吧？”
“哪有，你在房产方面经验本来就比我多，当我老师，错错有余，而且，我一般有什么不懂的，不都是请教你嘛。”张洋眨了眨眼睛，故作一幅讨好的模样。
“我发现你脸皮越来越厚了，不过，既然我教你了，那你怎么报答我？”林雅芝笑道。
“咳咳……那就以身相许呗。”张洋瞅着林雅芝笑道。
林雅芝俏脸一红，笑骂道：“想得美，还以身相许，本女神表示拒绝。”
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项目处办公室，看到林雅芝，张洋满心欢喜。
此时的林雅芝，穿着银灰色职业套装，身材高挑，一双大长腿雪白如玉，整个人身上散发高雅的都市女郎气息。
头发挽起，颇为干练。
林雅芝亲自给张洋泡了杯茶，向他说了下，目前薛海新城项目的进展。
张洋听完之后，还算满意。
“这么说，这个月，就能彻底完工了对吧？”
这个月过去，就是四月份了。
林雅芝点头，“对，咱们的速度，还有质量，都是有把控的，山阳速度，绝对第一。”
“那咱们岂不是可以开展预售了？”张洋道。
“按照计划，就在这几日，不过，这不是出了点状况，我得跟你商量一下。”林雅芝道。
林雅芝现在担任山阳房产的总负责人，加上她多年的投资房产经验，她说出了点状况，张洋不会有丝毫的怀疑。
“先不说状况，先说说你之前投资的那些房产，现在销售的多少了？”张洋道。
林雅芝顿时浅浅一笑，柳叶眉微挑，“多亏了你，现在销售了七七八八，大概还剩下三层，加上医药馆的宣传，现在很多外来人口，都入驻了薛县，拿到了薛县户口。”
“而且，我的那些房产，房产证之类的，都很齐全，只要钱到位，房产证立刻就能到他们手里，给客户省去了很多麻烦和时间，来的又都是有钱人，我的资金回笼的很快。”
张洋听她这么一说，心里着实为她开心。
“现在，我的面前，超级富婆又出现了一个咯。”张洋半开玩笑道。
“去，又笑话我是不？我再富婆，能跟你比？你现在可是钻石王老五。”林雅芝笑道。
“好了，先别打趣我了，快说说，房地产方面怎么回事。”张洋笑道。
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林雅芝看着张洋这般模样，暗道，真是傻样儿，不过，张洋这样，她倒是蛮喜欢。
林雅芝收起笑容，正色道：“纽约那边，最近股市出气的上涨，纳斯达克上市的公司，资金都有了很大波动。”
林雅芝这么一说，张洋敏锐的嗅觉，忽然察觉到了什么。
这段时间，虽然他没有对股市有太多研究，但是他对金融行业，以及金融史，翻看了不少，以他的记忆力，基本上过目不忘。
“前几次的金融风暴来临之前，好像都有这种现象，你是说，新一度的经济危机，就要来了？”张洋眼睛一眯郑重看着林雅芝。
林雅芝点头，“我在美国的朋友，非常专业的金融分析专家，跟我说了这件事，说有这个趋向，而且现在美国那边，一些高级投资商，有些正在暗中出售一些他们名下的产业。”
张洋陷入了沉默，现在经济全球化，发展急速无比，整个世界，其实都不是一个个体了，而是一个整体。
美国处于经济发展的中心，一旦出现金融风暴，那将会迅速席卷全球。
这就是所谓的蝴蝶效应。
“一旦风暴来袭，很多产业，都会受到冲击，尤其是房地产行业，将会受到更大冲击，咱们华夏的房产现在看似还是繁荣无比，但一旦受到波及，房产行业将会陷入一段时间低迷。”
“而现在，咱们华夏的房产经济，已经进入了泡沫时代，一旦破损，将会波及整个国家。”
“可面对这种冲击，首当其冲的，就是一些中小型房产置业公司，你也知道，现在很多投资房产业的老板，他们的钱，都是从银行借贷的，如果金融风暴来袭，他们没把房子售出去，那么员工的工资，银行的借贷压力，一定会瞬间将这些房产置业公司压垮。”
“柳南天是房地产行业的投资大亨，无疑，他肯定也嗅到了一丝风暴来袭的前兆气息，加上咱们国内的房产现在还在上涨，被新一轮投资者给炒热之后，这段时间，想要迅速吸收一部分资金，割韭菜们的钱，是最好的时期。”
“我想，咱们是不是也该迅速的把咱们房产全都抛售出去，顺便把价格也涨一些？”
按照之前，远方，山阳，还有龙华三方的定价，薛海新城的价格，是定在七千以上，中心区，更是定价在一万以上。
现在房价上涨，加上山阳的名头逐渐攀升，名气扩大，房价理应上涨。
加上对金融风暴的预测，如果这段时间，将房子全都预售出去，将会赚更多的钱，这一出手一转手，至少有十个亿的增值。
按照一般的房产投资者的思维，这个时候，肯定是要加仓，然后高价卖出。
但是，张洋并非一般投资者，而且他的心思，也并不在薛海新城赚更多的钱上。
张洋嘴角忽然勾起一抹冷笑，“雅芝，你不觉得这是天赐良机吗？”
“天赐良机？”林雅芝眉头微挑，有些狐疑，不明白为何张洋露出这种微笑。
“击垮柳氏集团，让柳南天丧失最后一根稻草的机会，现在海丰市，最强大的房产竞争对手，也就是柳氏集团。”张洋道。
“怎么击垮？”林雅芝立刻询问，如果能迅速将柳氏集团击垮，她还是很乐意看到的。
“降价。”张洋道。
“降价？”林雅芝以为听错了。
可看着张洋一脸认真的样子，她觉得，自己没听错。
“就算没有这个金融风暴，我也会选择降价，而金融风暴如果到来，对我来说，那就是天赐良机。”
“雅芝，你说，我们如果降价，把房价始终低于柳氏集团的价位售卖出去，你想，买房子的顾客，他们更倾向于哪一家？是咱们山阳，还是柳氏集团？”张洋笑眯眯道。
“肯定是山阳，这不用多说。”林雅芝道。
顾客不是傻子，尤其当下房价那么高，自然会选择价格低的，当然是在房子的位置，质量同等级的情况下。
再者说了，山阳的房产，张洋自认为，可以称得上全世界第一，尤其是在防震方面，只是山阳房产现在缺少名气罢了。
等赶走了柳氏集团，张洋觉得，山阳房产，就有更大舞台区推广去施展了。
“那就是了，这样的话，人们愿意买山阳的房产，那就不会去买柳氏集团的房子，总之，他们那边，房产销售的数量，要么直线下降，要么就直接卖不掉。”
“他赚不到钱，可是他那边得花钱，员工的工资，每个月不少吧？房产置业的维修，以及其他税费，也要钱吧？银行的贷款，起码也得每个月还钱，他柳氏集团，可不是一开始的柳氏集团，现在就是个烂摊子，他公司里没那么多钱。”
“按照正常状况，只要托他两三个月，他公司压力会骤然增加，甚至支持不住，如果，世界的金融风暴，再次席卷过来，那将会雪上加霜。”
“可咱们的不一样，咱们就算再来两次金融风暴都不会亏本，山阳超市的产品，现在已经是大家的必需品，山阳房产，咱们当初拿下地皮的时候，才多少钱？就算现在建造完成，顶多一平米的价位在一千多，咱们把房价定在五千，那也是有三四千的利润赚。”
“可他柳氏集团不行，他跟咱们耗不起。”张洋眼中露出一抹狠厉。
这一次，他要打，就打柳南天的七寸，要打，就要把柳氏集团按下去，绝不让他再活过来。
“你的法子，倒是行得通，当然，只是理论上的，可是，洋，你应该知道，咱们山阳房产，在海丰市的市场，并不是很多，以咱们一家之力，想要操纵房价在一个低价格方面，会引起其他房产公司挤压，甚至投诉，到时候，有关单位方面，可就会坐不住了。”林雅芝担心道。
张洋淡淡一笑，“雅芝，你真不愧是房产精英，什么都让你想到了，不过，这些都没关系，咱们一个人的力量，想要击垮他柳氏集团，那是不行的，可是，如果远方，龙华，山阳加起来呢？”
“孙小北那边，远方集团现在也涉及了房产，龙华的刘富贵刘总那边，也涉足了房产业，现在薛海新城，又是我们三家在主要开发，只要我跟他们商定，三个人一起打压下价格，到时候基本上能控制海丰市一半以上的房产。”
“就算其他小房企不乐意，也不行，还有，有关单位，即便出面也不会有什么效果，因为薛海新城是在咱们县里，陈煜陈县那边，本来就不想依靠房地产来提高县区经济，这样会增加老百姓负担，他自然不会插手。”
“再者，就算有关单位插手，那也没办法了，因为咱们的价格一旦掉下来，那么群众会引起舆论风波，有关单位难道，要不顾民众反映，强行让咱们把房价调高？不可能的，他们就算有这个心，也无能为力。”
“远方，龙华，他们两家愿意跟咱们携手并进，一起挤压柳氏集团吗？”林雅芝看着张洋道。
张洋淡淡一笑，嘴角勾起自信，“怎么不愿意？我就跟他们说，击垮柳氏集团后，柳氏集团的市场份额，直接三方对分，他们又怎么能不愿意？”
“小北那边，肯定没问题，他是我兄弟，当然，在商言商，这次他总能赚到钱，刘富贵刘总那边，他也会同意，这可是他龙华转型的绝佳机会，他会不珍惜？”
“还有，我有件事没跟你说，就是我跟刘富贵之间，有一个赌约，关于房价的赌约，我跟他说，咱们薛县的房价会上涨，甚至有的能上涨到一两万，刘富贵不相信呗，我们就打赌了十个亿，如果我说的对了，那他就得给我十个亿。”
“如果我说错了，我就给他。”张洋道。
“咱们现在把房价压低，无形中，就会把海丰市，薛县的房价压低，那么就算后续房价上涨，以刘富贵的看法，肯定也上涨不到我说的那个涨幅程度了，所以，赌约，他肯定认为自己会赢，那可是十个亿呢，他不心动？”
林雅芝愕然，白了张洋一眼，“你还真是能花钱，这种赌约，也能立？够可以的，算了，赌约都立了，反悔也没用，那你怎么办？如果房价到时候翻不到你预测的地步，岂不是要赔钱？”
张洋自信一笑，“哈哈，雅芝，你这就看不起我了，我什么时候打过无把握之仗，而且你这么长时间一直以来的教导，我岂能如此愚蠢？”
“我要是这么愚蠢，岂不是辜负了林老师的谆谆教诲？”
林雅芝忍俊不禁笑了起来，朝着张洋脑袋敲了下。
“调侃我是吧？”
“哪有，你在房产方面经验本来就比我多，当我老师，错错有余，而且，我一般有什么不懂的，不都是请教你嘛。”张洋眨了眨眼睛，故作一幅讨好的模样。
“我发现你脸皮越来越厚了，不过，既然我教你了，那你怎么报答我？”林雅芝笑道。
“咳咳……那就以身相许呗。”张洋瞅着林雅芝笑道。
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