第531章 别有心思
对温州炒房团，张洋不陌生，江浙之地，这群人是最有生意头脑的。
他们这群人一不喜欢炒期货，二不喜欢玩股票，三不喜欢玩债券，就是喜欢炒房。
他们从炒房里，尝到了很大甜头，可以说，那地方的房价涨的最快，其实多少跟他们有些关系。
只是，这群人怎么会来薛县这个地方？
又怎么会找上自己？
张洋笑了笑，“你们的炒房团，很厉害，我听过，但是，周伦，你来我这里做什么？我们之间有什么可以合作的生意吗？”
“当然有，张总，近来张总的公司开始进军房产行业，而且还承接了薛海新城的开发，这就是我们合作的点。”周伦很直接道。
“只要张总跟我们合作，我们可以将薛海新城的房价，一年内炒到三万多块钱一平。”
张洋眉头微挑，“实不相瞒，我并不打算把薛海新城的房价炒这么高。”
周伦听到这话，忽的一愣，“张总，为什么？房价炒高，难道不是能让山阳赚更多钱吗？”
“不，我的意思是，薛海新城的未来房价，我心里有个大概价位，但是，我不太需要跟别人合作开发，山阳能够自己开发好。”张洋道。
周伦顿时笑了笑，“张总，山阳可是刚开始进军地产行业，在地产行业，我们有运作手段，也有很多经验，我们可以让一个地方的房价涨，也可以让一个地方的房价跌。”
“跟我们合作，山阳绝对百利而无一害，张总，我想，您可能对我们的实力，还不是真的了解，要不这样，我就跟您讲一个故事。”
“这是发生在帝都三环以外的房产置业中心真实案例，当然，始作俑者，就是我们的炒房团，三年前，我动员了我们群里的五十多位投资客，我们一起到了帝都。
当时我们打算一次性拿下三百套房子，但，我们的要求是房价要在现有的价格上打八折，如果他们愿意，我们就直接买下。
跟我们谈判的经理，显然是有点心动，但，他却说得跟他们总监商议一下，毕竟八折，实在是有点低，不是他权限之内。”
“那我们当时就说，好，让他去找他们的总监过来，当他们总监过来时，又开始跟我们讨价还价，找一些理由，我们一个团队的人，当时二话没说，直接把随身拎着的皮袋子放在桌子上。
哗哗哗，袋子打开，把里面的五十万，全都倒出来，倒在所有人眼前看。”
“其他的投资客见状，也全都照做，一下子，桌子上摆满了上千万的现金，把钱摆在桌子上后，我们就直接跟总监说，你们自己慢慢想清楚，如果觉得我们的价位合适，愿意给我们这个价位，成，我们今天就签订合同，就成交。”
“张总，您应该知道，现金的冲击力，比任何东西，都要强烈，当那么多的钱，摆在那些销售人员面前，只要他们点头，那一天他们的销售额，绝对会爆炸。
最后，这个总监答应了，而且，最终的价格，还不是一开始的八折，而是变成了七五折。”
“我跟张总您说这个故事，只是想证明，我们这群人，有钱，我们有很多现金流，我们有实力帮助张总赚大钱。”
周伦说完，喝了一口茶，他朝张洋看了一眼，却发现张洋神色淡定无比。
“张总，接下来我跟您说一下我们一旦合作，我们这群人会采取的方法，只要合同一签订，我们就会立刻购买下你们房产的一千套。”
“这一千套，我们会付给张总您一部分首付款，到时候，市面上，就会造成你们房子不缺人买的假象，那些需要房子的人，自然都会争抢着要，因为房子不缺人买，绝对不会掉价，只能会越来越高，早一点买，就能早一点放心。”
“这样的话，房价就能在短期内上升，张总，你们可就能迅速的资金回笼，还能赚到一大笔的现金流，正如我刚才所说，这是个百利无一害的合作项目。”
张洋听周伦说完，笑了笑，“你的意思，说白了，就是，我们赚钱，你们顺便也赚钱，可我为什么不能独自把这一份钱给赚了？”
“如果像你们这样做的话，那市场的房价，就会高的非常离谱，我设定的房价，是在大家能承受的范围内，而且是结合未来的薛县经济发展状况。
跟你们合作，会导致整个房价市场失衡。”
周伦苦涩一笑，立刻摇头，“张总，我们赚钱，并不是从您身上赚，我们是从购房者身上赚，而且，如果我们合作，将会比张总独自开发赚的更多，何乐不为呢？”
“这样吧，这件事，就先这样，周先生要是不忙的话，可以到我们的村里四处溜达溜达，这里的风景还是不错的。”张洋道，他这是变相的拒绝周伦。
周伦脸色微微一变，“张总，您的意思，是我们不能合作了？”
“嗯，是这样的，我有自己的规划。”张洋道。
“可是，张总，如果我们非想要咬一口薛海新城项目这块肥肉呢？”周伦道。
张洋眼睛一眯，“你什么意思？亦或者，你是柳氏集团派来，继续找我麻烦的？”
“柳氏集团？那是什么？”周伦神色微楞，有点懵圈。
见他这种神色，张洋心道，看来这家伙不是柳南天派来的，那应该只是单纯炒房子的。
“哦，没什么，不过，对于你刚才说的话，我可以告诉你，不要打薛海新城的主意，这块肥肉，你们吃不下，我也不愿意让你们吃。”张洋直截了当道。
薛海新城的开发建设，他现在已经跟龙华，远方合作了，根本不需要旁人插手，至于销售渠道，他们也有，也不需要旁人插手。
周伦听到张洋如此坚定的拒绝，脸色显得很不好看。
他们这伙人，其实，就是想打薛海新城的主意，因为薛海新城是正在开发中，还是三四线城市，这个时候，如果能抢下市场，只需要等待一两年，投资绝对能够翻两番。
经过调查，此次负责薛海新城开发的又是山阳公司，而山阳又是刚进军房地产的公司，这就是一个新手。
没经验，资金毕竟也短缺，那就是个肥羊，可以连山阳跟购房者一起宰，在他们圈子里，有一个专业术语，那就是‘割韭菜’。
“跟他说，如果他不愿意合作，我们将会让他赚不到钱。”
“没错，我们这群人，不缺钱，我们有把房价炒高的能力，也能把房价压制下来，总之，薛海新城这块肥肉，我们非吃不可了，还从来没有人敢这么拒绝我们炒房团。”
“就是，我们去哪一个地方找房产公司合作，人家不是屁颠屁颠的巴结？他倒好，摆起谱来了。”
“得给他一点教训看看，让他看看我们炒房团的威风。”
就在周伦脸色难看的时候，突然的，他身上传来了一些嘈杂声音。
虽然很微弱，但，张洋耳朵极为尖锐，却都能听得到。
张洋脸色骤然一变，“还有人监听你？”
说话间，张洋伸出手，直接朝周伦衣服摸过去，刺啦一下，拽出来好几个二级。
里面正传来声音。
张洋盯着监听器，阴沉道：“各位既然都来了，那就都到我办公室来，躲躲藏藏，可见不得光。”
“好，我们这就过去。”
“小子，你很猖狂啊。”
“没错，我们有钱，有经验，你小子一定会跟我们合作的。”
监听耳机里随即传出几道自以为是的声音。
“你先出去等着吧，等你们的人，都来了，就带他们过来。”张洋道。
周伦一脸尴尬，但还是点了点头，这里，毕竟是张洋的地盘。
跟周伦一起来的，都是他们炒房团的超级大股东，超级资深投资客，每个人手里，起码都握有好几亿现金，也起码拥有上百套房子。
他们来了之后，就先让周伦来找张洋商谈，至于他们自己，则是在孤鹰村的小吃街四处溜达，但他们耳朵里，都塞着一个监听耳机。
周伦和张洋的对话，都能听得一清二楚。
说白了，周伦是他们的代言人，是他们的嘴巴，他们的有些话，是要靠周伦说出来。
五分钟后，张洋的办公室来了五六个人。
“各位，让你们过来，也没有其他特别要说的，只是想奉劝各位一句，薛海新城的事，你们不要掺和，还有，也别打薛海新城的主意，这里已经被搞定了，我不想别人再给我带来麻烦。”
“全国各地，有很多要开发的楼盘，各位没必要非要在一棵树上吊死。”张洋看着来的人直接道。
“如果各位想要在孤鹰村游玩，我很乐意给各位做个向导，顺便尽地主之谊，让你们尝一下，我们这里的特色。”
六个人听完张洋的话，立刻呵呵一笑，对视了一眼。
“张总，我们刚才的话，你难道没听明白？”
“我们说了，薛海新城这块肉，我们一定会吃。”
“如果张总跟我们合作，我们就能双赢，各自赚钱，如果张总不合作，我们也有办法让张总合作，只是，这些方法，可能会让张总心里不爽快，但，为了钱，那也没办法了。”
张洋眼睛眯起，只是随机他忽然笑了起来，耸肩道：“好，各位有什么本事，那尽管使出来，想要在我头上拉屎拉尿，要我就范，我想各位应该还没这个本事。”
“红拂，送客！”
张洋现在脸上极度阴沉，他觉得，以后像这种忽然到访的人，绝对不能放他们进来，应该直接让他们滚蛋。
“张总，那我们就走着瞧，看看我们到底有没有这个本事。”
“哼，年纪不大，口气倒是挺狂。”
“我们混房产的时候，他还不知道是不是在穿开裆裤呢。”
这群人说话，越来越难听。
张洋眼睛骤然一眯，“再给我废话，我就不是让人请你们离开这么简单，而是让你们都滚出去。”
“我好声好气跟你们说话，你们当我好欺负是吧？”
这群人脸色立刻全都难看无比，他们伸出手，朝张洋指了指，最后，有人道：“我们走。”
周伦一脸感慨，叹了口气，“张总，你会后悔的。”
“你一定会跟我们合作，只是那时候，你就没主动权了。”
就在众人转身要走的时候，忽的，门口出现一个人。
“慢着。”
话音落，出现的人扫了众人一眼。
“真以为山阳是你们想来就来，想走就走的？”
“在这里放狠话，你们不觉得给炒房团丢脸？”
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他们这群人一不喜欢炒期货，二不喜欢玩股票，三不喜欢玩债券，就是喜欢炒房。
他们从炒房里，尝到了很大甜头，可以说，那地方的房价涨的最快，其实多少跟他们有些关系。
只是，这群人怎么会来薛县这个地方？
又怎么会找上自己？
张洋笑了笑，“你们的炒房团，很厉害，我听过，但是，周伦，你来我这里做什么？我们之间有什么可以合作的生意吗？”
“当然有，张总，近来张总的公司开始进军房产行业，而且还承接了薛海新城的开发，这就是我们合作的点。”周伦很直接道。
“只要张总跟我们合作，我们可以将薛海新城的房价，一年内炒到三万多块钱一平。”
张洋眉头微挑，“实不相瞒，我并不打算把薛海新城的房价炒这么高。”
周伦听到这话，忽的一愣，“张总，为什么？房价炒高，难道不是能让山阳赚更多钱吗？”
“不，我的意思是，薛海新城的未来房价，我心里有个大概价位，但是，我不太需要跟别人合作开发，山阳能够自己开发好。”张洋道。
周伦顿时笑了笑，“张总，山阳可是刚开始进军地产行业，在地产行业，我们有运作手段，也有很多经验，我们可以让一个地方的房价涨，也可以让一个地方的房价跌。”
“跟我们合作，山阳绝对百利而无一害，张总，我想，您可能对我们的实力，还不是真的了解，要不这样，我就跟您讲一个故事。”
“这是发生在帝都三环以外的房产置业中心真实案例，当然，始作俑者，就是我们的炒房团，三年前，我动员了我们群里的五十多位投资客，我们一起到了帝都。
当时我们打算一次性拿下三百套房子，但，我们的要求是房价要在现有的价格上打八折，如果他们愿意，我们就直接买下。
跟我们谈判的经理，显然是有点心动，但，他却说得跟他们总监商议一下，毕竟八折，实在是有点低，不是他权限之内。”
“那我们当时就说，好，让他去找他们的总监过来，当他们总监过来时，又开始跟我们讨价还价，找一些理由，我们一个团队的人，当时二话没说，直接把随身拎着的皮袋子放在桌子上。
哗哗哗，袋子打开，把里面的五十万，全都倒出来，倒在所有人眼前看。”
“其他的投资客见状，也全都照做，一下子，桌子上摆满了上千万的现金，把钱摆在桌子上后，我们就直接跟总监说，你们自己慢慢想清楚，如果觉得我们的价位合适，愿意给我们这个价位，成，我们今天就签订合同，就成交。”
“张总，您应该知道，现金的冲击力，比任何东西，都要强烈，当那么多的钱，摆在那些销售人员面前，只要他们点头，那一天他们的销售额，绝对会爆炸。
最后，这个总监答应了，而且，最终的价格，还不是一开始的八折，而是变成了七五折。”
“我跟张总您说这个故事，只是想证明，我们这群人，有钱，我们有很多现金流，我们有实力帮助张总赚大钱。”
周伦说完，喝了一口茶，他朝张洋看了一眼，却发现张洋神色淡定无比。
“张总，接下来我跟您说一下我们一旦合作，我们这群人会采取的方法，只要合同一签订，我们就会立刻购买下你们房产的一千套。”
“这一千套，我们会付给张总您一部分首付款，到时候，市面上，就会造成你们房子不缺人买的假象，那些需要房子的人，自然都会争抢着要，因为房子不缺人买，绝对不会掉价，只能会越来越高，早一点买，就能早一点放心。”
“这样的话，房价就能在短期内上升，张总，你们可就能迅速的资金回笼，还能赚到一大笔的现金流，正如我刚才所说，这是个百利无一害的合作项目。”
张洋听周伦说完，笑了笑，“你的意思，说白了，就是，我们赚钱，你们顺便也赚钱，可我为什么不能独自把这一份钱给赚了？”
“如果像你们这样做的话，那市场的房价，就会高的非常离谱，我设定的房价，是在大家能承受的范围内，而且是结合未来的薛县经济发展状况。
跟你们合作，会导致整个房价市场失衡。”
周伦苦涩一笑，立刻摇头，“张总，我们赚钱，并不是从您身上赚，我们是从购房者身上赚，而且，如果我们合作，将会比张总独自开发赚的更多，何乐不为呢？”
“这样吧，这件事，就先这样，周先生要是不忙的话，可以到我们的村里四处溜达溜达，这里的风景还是不错的。”张洋道，他这是变相的拒绝周伦。
周伦脸色微微一变，“张总，您的意思，是我们不能合作了？”
“嗯，是这样的，我有自己的规划。”张洋道。
“可是，张总，如果我们非想要咬一口薛海新城项目这块肥肉呢？”周伦道。
张洋眼睛一眯，“你什么意思？亦或者，你是柳氏集团派来，继续找我麻烦的？”
“柳氏集团？那是什么？”周伦神色微楞，有点懵圈。
见他这种神色，张洋心道，看来这家伙不是柳南天派来的，那应该只是单纯炒房子的。
“哦，没什么，不过，对于你刚才说的话，我可以告诉你，不要打薛海新城的主意，这块肥肉，你们吃不下，我也不愿意让你们吃。”张洋直截了当道。
薛海新城的开发建设，他现在已经跟龙华，远方合作了，根本不需要旁人插手，至于销售渠道，他们也有，也不需要旁人插手。
周伦听到张洋如此坚定的拒绝，脸色显得很不好看。
他们这伙人，其实，就是想打薛海新城的主意，因为薛海新城是正在开发中，还是三四线城市，这个时候，如果能抢下市场，只需要等待一两年，投资绝对能够翻两番。
经过调查，此次负责薛海新城开发的又是山阳公司，而山阳又是刚进军房地产的公司，这就是一个新手。
没经验，资金毕竟也短缺，那就是个肥羊，可以连山阳跟购房者一起宰，在他们圈子里，有一个专业术语，那就是‘割韭菜’。
“跟他说，如果他不愿意合作，我们将会让他赚不到钱。”
“没错，我们这群人，不缺钱，我们有把房价炒高的能力，也能把房价压制下来，总之，薛海新城这块肥肉，我们非吃不可了，还从来没有人敢这么拒绝我们炒房团。”
“就是，我们去哪一个地方找房产公司合作，人家不是屁颠屁颠的巴结？他倒好，摆起谱来了。”
“得给他一点教训看看，让他看看我们炒房团的威风。”
就在周伦脸色难看的时候，突然的，他身上传来了一些嘈杂声音。
虽然很微弱，但，张洋耳朵极为尖锐，却都能听得到。
张洋脸色骤然一变，“还有人监听你？”
说话间，张洋伸出手，直接朝周伦衣服摸过去，刺啦一下，拽出来好几个二级。
里面正传来声音。
张洋盯着监听器，阴沉道：“各位既然都来了，那就都到我办公室来，躲躲藏藏，可见不得光。”
“好，我们这就过去。”
“小子，你很猖狂啊。”
“没错，我们有钱，有经验，你小子一定会跟我们合作的。”
监听耳机里随即传出几道自以为是的声音。
“你先出去等着吧，等你们的人，都来了，就带他们过来。”张洋道。
周伦一脸尴尬，但还是点了点头，这里，毕竟是张洋的地盘。
跟周伦一起来的，都是他们炒房团的超级大股东，超级资深投资客，每个人手里，起码都握有好几亿现金，也起码拥有上百套房子。
他们来了之后，就先让周伦来找张洋商谈，至于他们自己，则是在孤鹰村的小吃街四处溜达，但他们耳朵里，都塞着一个监听耳机。
周伦和张洋的对话，都能听得一清二楚。
说白了，周伦是他们的代言人，是他们的嘴巴，他们的有些话，是要靠周伦说出来。
五分钟后，张洋的办公室来了五六个人。
“各位，让你们过来，也没有其他特别要说的，只是想奉劝各位一句，薛海新城的事，你们不要掺和，还有，也别打薛海新城的主意，这里已经被搞定了，我不想别人再给我带来麻烦。”
“全国各地，有很多要开发的楼盘，各位没必要非要在一棵树上吊死。”张洋看着来的人直接道。
“如果各位想要在孤鹰村游玩，我很乐意给各位做个向导，顺便尽地主之谊，让你们尝一下，我们这里的特色。”
六个人听完张洋的话，立刻呵呵一笑，对视了一眼。
“张总，我们刚才的话，你难道没听明白？”
“我们说了，薛海新城这块肉，我们一定会吃。”
“如果张总跟我们合作，我们就能双赢，各自赚钱，如果张总不合作，我们也有办法让张总合作，只是，这些方法，可能会让张总心里不爽快，但，为了钱，那也没办法了。”
张洋眼睛眯起，只是随机他忽然笑了起来，耸肩道：“好，各位有什么本事，那尽管使出来，想要在我头上拉屎拉尿，要我就范，我想各位应该还没这个本事。”
“红拂，送客！”
张洋现在脸上极度阴沉，他觉得，以后像这种忽然到访的人，绝对不能放他们进来，应该直接让他们滚蛋。
“张总，那我们就走着瞧，看看我们到底有没有这个本事。”
“哼，年纪不大，口气倒是挺狂。”
“我们混房产的时候，他还不知道是不是在穿开裆裤呢。”
这群人说话，越来越难听。
张洋眼睛骤然一眯，“再给我废话，我就不是让人请你们离开这么简单，而是让你们都滚出去。”
“我好声好气跟你们说话，你们当我好欺负是吧？”
这群人脸色立刻全都难看无比，他们伸出手，朝张洋指了指，最后，有人道：“我们走。”
周伦一脸感慨，叹了口气，“张总，你会后悔的。”
“你一定会跟我们合作，只是那时候，你就没主动权了。”
就在众人转身要走的时候，忽的，门口出现一个人。
“慢着。”
话音落，出现的人扫了众人一眼。
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