第513章 房价之争
九点半，龙华集团的总裁刘富贵是先来到的，不过，跟着他一起过来的，还有一个张洋熟悉的人，刘欣。
刘富贵让刘欣跟着一起来，显然用意再明显不过了，想要套近乎。
不过，在张洋看来，他是他，刘欣是刘欣，两人是不一样的。
一身白色西装的刘富贵见到张洋后，立刻伸手，“张总，突然到访，千万别见怪。”
张洋笑了笑，客气笑道，“哪能啊，刘总是稀客，龙华集团又是大企业，来我们这里，令我们这里蓬荜生辉。”
“张总太客气了，我这还是第一次来孤鹰村，以往听刘欣一直说这里好，一直都没时间过来，今日过来一看，果然与众不同，空气好，人也多，人气极为旺盛啊，张总，如果不来，很难想象，这么多的人，这么好的旅游地点，居然是在一个县城里。”刘富贵颇为感慨。
“爸，你跟洋哥聊，我先出去。”刘欣朝着张洋吐了吐舌头直接走了。
“张总，我也不客套了，今日来，找你是有合作事情要谈的。”刘富贵在女儿走后，直接了当对张洋道。
“请说。”张洋点头。
“是这样的，最近市区跟薛县合作，打算开发薛海新城，我们这些涉及地产行业的企业是过去参加会议的，本想着能提前得知消息，拿下一些土地产权，好来做投资项目，没想到被山阳捷足先登，不得不让人感慨，张总真是慧眼识珠，眼光深远。”刘富贵道。
“一般。”张洋谦虚一笑。
“地产权，张总拥有了，但那可是上百亩的地，张总开发起来，应该有些吃力，龙华倒是有兴趣跟张总一起合作，龙华可以投资，而且，龙华也能保证，一旦商业圈建成，会在我们所拥有的地面，搭建游乐设施，搭建一些基础体育器材，完善基础设施。”
“这些基础设施的钱，龙华可以来出。”
不得不说，刘富贵提出的条件，很诱人。
张洋笑了笑，“不知刘总打算拿出多少钱？”
“我让人调查过，虽然山阳对外界称，在那边也就购置了几百亩地，可是，当我真正调查下来，其实，山阳总占地，大概有四五千亩，相当于一所大学的占地面积了，那可是极为广阔的一片天地，龙华这边，也不打算要多少，三万平米即可，换算成亩，也就五百多亩。”
“按照现在的市场地价，我给山阳三个亿如何？”
“后期的基础设施建设，龙华可以免费搭建。”
刘富贵说完，张洋陷入了短暂沉默。
没错，刘富贵所说的，山阳向外界宣布，只购买了那片地，也就上百亩地，其实是虚晃一枪，跟外界胡扯八道的。
上百亩地，其实真不多，就这点，必然入不了张洋法眼。
如果真用标准的尺度去丈量，要翻个四五十倍。
当然，投入的钱，也没有那么多，四五千亩的地，一亩地当时的价格是五百块拿下来的，一年也要二百多万，所以当初一百多万是先期垫付的，要不然，张洋绝对不会拿出那么多钱来。
还有，这个钱是一年期限，现在也就买下来半年多，所以后期的钱，可以后续付给当地居民。
产权当时签下的是七十年，这些地，当时政府也并没有想到开发，所以张洋是轻而易举拿到了这七十年产权，他在这上面开发房地产根本没任何问题。
所以，刘富贵自认为，从张洋手里拿下这块几百亩的地皮，按照目前的地价付款三个亿，应该没什么问题。
对刘富贵而言，一定要拿下张洋购置的这几千亩地中的一些。
因为这些地，地理位置极为重要。
薛海新城一旦建立，那就是一个薛海新区，而根据市政府的指令，薛海新城的中心地便是坐落在张洋所购置下来的地产这边。
这就相当于，张洋所占的位置，属于薛海新区的城中心。
一个区域的中心，那可是价值千金，是未来商业圈聚集最核心的地方，地里位置极其重要。
以这为中心区，朝四周扩散，房价会越来越低，地理位置也就越来越偏，投资所带来的经济效益，会逐步降低。
作为一个投资房产多年的企业，他们绝对想要拿下张洋手中的这块香饽饽，想要跟张洋分一杯羹。
这也是，为什么一下子有那么多房产企业，想要跟张洋合作，想要跟他商谈。
“张总，我这价格，可是很公道的，你觉得如何？”刘富贵说完微微一笑，和善无比。
张洋却是摇摇头，“刘总，你这价格，可是太低了。”
“那张总打算要多少？毕竟没有一锤子的买卖，任何一项生意的谈成，都需要反复价格的商讨。”刘富贵对此也是心知肚明，顿时笑了笑道。
“既然刘总把话说的这么明白，我也就不多说废话，刘总，你知道我跟你女儿刘欣的关系，但，咱们这是生意上的事，不掺杂任何情感。”
商业上，是很难掺杂情感的，因为一分一厘的退让，那都是很多钱的问题。
张洋自认为，还没有做到视金钱如粪土的作用，一分钱，那都要争。
“刘总，刚才给我的价格，那是基于当下的薛县市场房价，而我要谈的是未来一年内，房价的增值。”
“刘总你觉得，薛海新城一旦建立，房价会翻到多少？”张洋笑眯眯道。
“目前市区最高的房价，也才一万五，当然不包括那些非常高档的别墅，要是算上别墅群的话，价格起码到两万。”
“咱们建设的这个小区，还是接壤薛县，以薛县的房价，最低六千七来算的话，薛海新城建立后，一年内，房价顶多能攀升到九千多。”
“而整个薛县的房价，顶多也就攀升个一千多。”刘富贵自认为，自己虽然主要做的生意是跟游乐设施有关的，但，他也跟着房产打交道了五六年，这五六年内，他博文广知，学到了很多东西，在房产方面的真知灼见，眼力劲不知道比以前多了十几倍。
不然的话，他也不会经常被一些财经杂志邀请做一些专栏专访。
所以他自认为，自己说的丝毫没有问题。
“按照刘总的分析，倒也是中肯，可是刘总，你忽视了山阳的存在。”张洋淡淡道。
刘富贵不以为然，但，为了尊重张洋，为了谈好这个项目，他还是忍耐心思，笑道：“张洋你觉得这个房价会攀升多少？”
“薛县的房价会达到市区般那么高，达到一万二千左右，而薛海新城的房价，起码在两万左右。”
“甚至会更高。”
张洋说完，刘富贵哈哈一笑，“张总，你这是开玩笑嘛？你是觉得，薛县在短短一年，能够达到一线城市的房价？不是我有意诋毁你，你要知道，房价的攀升是跟当地经济发展状况有关系的，一个地区，如果没有经济支撑，房价根本攀升不上去。”
“薛县眼下还是个三四线城市行列，今年上半年，也才脱离贫困县的帽子行列，张总说要在一年内，薛县达到这么高的发展高度，张总，你信吗？说出去，那些专家会信吗？”
张洋看着刘富贵脸上的笑，一脸忽而认真无比，“并不是说要达到一线城市行列，但，起码要追上二线城市，在这一年，我山阳会全力支持薛县，也会在薛县大力发展经济，更会引入一大批企业人才。”
“有山阳的存在，薛县，就一定能一年内崛起。”
“这也就是我为什么能将房价直接提升这么高的缘故。”
张洋说完，刘富贵愣了。
他觉得眼前的年轻人，不只是狂，是狂到没边了，亦或者是自负到了觉得自己可以上天了。
荒谬，简直荒唐。
“张总，你的意思是说，只要山阳在，房价就会攀升上去，只要山阳一直在薛县，薛县就能发展起来？一切全靠山阳？”
“这是不是太英雄个人主。义了？”刘富贵觉得张洋疯了。
张洋知道，自己说的这话，任何人看来，不，绝对大多说人看来，自己一定是疯了，疯言疯语，只有极少数人，哪怕是个位数，他们会认为，自己是认真的。
张洋将泡好的茶水，直接递送到了刘富贵身前。
“刘总，应该是见过很多不可思议之人，为何我就不能是这个不可思议之人呢？为何我就不能做成不可思议之事呢？”
“咱们暂且不论能否成功，咱们就以这件事，为标准，一年内，我要是让这些东西实现，那刘总，你拿下的这五百亩地，到时候，不是付三亿，而是要付二十三亿，如果，实现不了，刘总依旧付三亿即可。”张洋说完，眉头一挑，笑眯眯看向刘富贵。
“当然，如果刘总不愿意打赌，那就付我十亿就成，那这五百多亩地，直接可以给你。”
刘富贵的眼睛瞳孔骤然一缩，他没想到，张洋居然敢跟他定下这么大的豪赌。
这里外一番，差距就是二十亿。
如果没能如张洋所说房价攀升如此之快，刘富贵觉得，以三亿拿下，一定能赚至少十个亿。
可是，如果张洋说的事情实现了，他也就顶多能赚三四个亿。
虽然无论如何，张洋都是那个赚的最多的。
可，对他而言，这是他投资房产以来，能赚到的最多的钱了。
现在摆在他面前，是两个选择，是选择更有利润空间的挑战，还是选择更保守一点的？
这是个问题。
张洋淡然的看着刘富贵，他也很期待刘富贵到底会怎么做。
不过，无论刘富贵选哪一个，张洋心中都有了对应的对策和决定。
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刘富贵让刘欣跟着一起来，显然用意再明显不过了，想要套近乎。
不过，在张洋看来，他是他，刘欣是刘欣，两人是不一样的。
一身白色西装的刘富贵见到张洋后，立刻伸手，“张总，突然到访，千万别见怪。”
张洋笑了笑，客气笑道，“哪能啊，刘总是稀客，龙华集团又是大企业，来我们这里，令我们这里蓬荜生辉。”
“张总太客气了，我这还是第一次来孤鹰村，以往听刘欣一直说这里好，一直都没时间过来，今日过来一看，果然与众不同，空气好，人也多，人气极为旺盛啊，张总，如果不来，很难想象，这么多的人，这么好的旅游地点，居然是在一个县城里。”刘富贵颇为感慨。
“爸，你跟洋哥聊，我先出去。”刘欣朝着张洋吐了吐舌头直接走了。
“张总，我也不客套了，今日来，找你是有合作事情要谈的。”刘富贵在女儿走后，直接了当对张洋道。
“请说。”张洋点头。
“是这样的，最近市区跟薛县合作，打算开发薛海新城，我们这些涉及地产行业的企业是过去参加会议的，本想着能提前得知消息，拿下一些土地产权，好来做投资项目，没想到被山阳捷足先登，不得不让人感慨，张总真是慧眼识珠，眼光深远。”刘富贵道。
“一般。”张洋谦虚一笑。
“地产权，张总拥有了，但那可是上百亩的地，张总开发起来，应该有些吃力，龙华倒是有兴趣跟张总一起合作，龙华可以投资，而且，龙华也能保证，一旦商业圈建成，会在我们所拥有的地面，搭建游乐设施，搭建一些基础体育器材，完善基础设施。”
“这些基础设施的钱，龙华可以来出。”
不得不说，刘富贵提出的条件，很诱人。
张洋笑了笑，“不知刘总打算拿出多少钱？”
“我让人调查过，虽然山阳对外界称，在那边也就购置了几百亩地，可是，当我真正调查下来，其实，山阳总占地，大概有四五千亩，相当于一所大学的占地面积了，那可是极为广阔的一片天地，龙华这边，也不打算要多少，三万平米即可，换算成亩，也就五百多亩。”
“按照现在的市场地价，我给山阳三个亿如何？”
“后期的基础设施建设，龙华可以免费搭建。”
刘富贵说完，张洋陷入了短暂沉默。
没错，刘富贵所说的，山阳向外界宣布，只购买了那片地，也就上百亩地，其实是虚晃一枪，跟外界胡扯八道的。
上百亩地，其实真不多，就这点，必然入不了张洋法眼。
如果真用标准的尺度去丈量，要翻个四五十倍。
当然，投入的钱，也没有那么多，四五千亩的地，一亩地当时的价格是五百块拿下来的，一年也要二百多万，所以当初一百多万是先期垫付的，要不然，张洋绝对不会拿出那么多钱来。
还有，这个钱是一年期限，现在也就买下来半年多，所以后期的钱，可以后续付给当地居民。
产权当时签下的是七十年，这些地，当时政府也并没有想到开发，所以张洋是轻而易举拿到了这七十年产权，他在这上面开发房地产根本没任何问题。
所以，刘富贵自认为，从张洋手里拿下这块几百亩的地皮，按照目前的地价付款三个亿，应该没什么问题。
对刘富贵而言，一定要拿下张洋购置的这几千亩地中的一些。
因为这些地，地理位置极为重要。
薛海新城一旦建立，那就是一个薛海新区，而根据市政府的指令，薛海新城的中心地便是坐落在张洋所购置下来的地产这边。
这就相当于，张洋所占的位置，属于薛海新区的城中心。
一个区域的中心，那可是价值千金，是未来商业圈聚集最核心的地方，地里位置极其重要。
以这为中心区，朝四周扩散，房价会越来越低，地理位置也就越来越偏，投资所带来的经济效益，会逐步降低。
作为一个投资房产多年的企业，他们绝对想要拿下张洋手中的这块香饽饽，想要跟张洋分一杯羹。
这也是，为什么一下子有那么多房产企业，想要跟张洋合作，想要跟他商谈。
“张总，我这价格，可是很公道的，你觉得如何？”刘富贵说完微微一笑，和善无比。
张洋却是摇摇头，“刘总，你这价格，可是太低了。”
“那张总打算要多少？毕竟没有一锤子的买卖，任何一项生意的谈成，都需要反复价格的商讨。”刘富贵对此也是心知肚明，顿时笑了笑道。
“既然刘总把话说的这么明白，我也就不多说废话，刘总，你知道我跟你女儿刘欣的关系，但，咱们这是生意上的事，不掺杂任何情感。”
商业上，是很难掺杂情感的，因为一分一厘的退让，那都是很多钱的问题。
张洋自认为，还没有做到视金钱如粪土的作用，一分钱，那都要争。
“刘总，刚才给我的价格，那是基于当下的薛县市场房价，而我要谈的是未来一年内，房价的增值。”
“刘总你觉得，薛海新城一旦建立，房价会翻到多少？”张洋笑眯眯道。
“目前市区最高的房价，也才一万五，当然不包括那些非常高档的别墅，要是算上别墅群的话，价格起码到两万。”
“咱们建设的这个小区，还是接壤薛县，以薛县的房价，最低六千七来算的话，薛海新城建立后，一年内，房价顶多能攀升到九千多。”
“而整个薛县的房价，顶多也就攀升个一千多。”刘富贵自认为，自己虽然主要做的生意是跟游乐设施有关的，但，他也跟着房产打交道了五六年，这五六年内，他博文广知，学到了很多东西，在房产方面的真知灼见，眼力劲不知道比以前多了十几倍。
不然的话，他也不会经常被一些财经杂志邀请做一些专栏专访。
所以他自认为，自己说的丝毫没有问题。
“按照刘总的分析，倒也是中肯，可是刘总，你忽视了山阳的存在。”张洋淡淡道。
刘富贵不以为然，但，为了尊重张洋，为了谈好这个项目，他还是忍耐心思，笑道：“张洋你觉得这个房价会攀升多少？”
“薛县的房价会达到市区般那么高，达到一万二千左右，而薛海新城的房价，起码在两万左右。”
“甚至会更高。”
张洋说完，刘富贵哈哈一笑，“张总，你这是开玩笑嘛？你是觉得，薛县在短短一年，能够达到一线城市的房价？不是我有意诋毁你，你要知道，房价的攀升是跟当地经济发展状况有关系的，一个地区，如果没有经济支撑，房价根本攀升不上去。”
“薛县眼下还是个三四线城市行列，今年上半年，也才脱离贫困县的帽子行列，张总说要在一年内，薛县达到这么高的发展高度，张总，你信吗？说出去，那些专家会信吗？”
张洋看着刘富贵脸上的笑，一脸忽而认真无比，“并不是说要达到一线城市行列，但，起码要追上二线城市，在这一年，我山阳会全力支持薛县，也会在薛县大力发展经济，更会引入一大批企业人才。”
“有山阳的存在，薛县，就一定能一年内崛起。”
“这也就是我为什么能将房价直接提升这么高的缘故。”
张洋说完，刘富贵愣了。
他觉得眼前的年轻人，不只是狂，是狂到没边了，亦或者是自负到了觉得自己可以上天了。
荒谬，简直荒唐。
“张总，你的意思是说，只要山阳在，房价就会攀升上去，只要山阳一直在薛县，薛县就能发展起来？一切全靠山阳？”
“这是不是太英雄个人主。义了？”刘富贵觉得张洋疯了。
张洋知道，自己说的这话，任何人看来，不，绝对大多说人看来，自己一定是疯了，疯言疯语，只有极少数人，哪怕是个位数，他们会认为，自己是认真的。
张洋将泡好的茶水，直接递送到了刘富贵身前。
“刘总，应该是见过很多不可思议之人，为何我就不能是这个不可思议之人呢？为何我就不能做成不可思议之事呢？”
“咱们暂且不论能否成功，咱们就以这件事，为标准，一年内，我要是让这些东西实现，那刘总，你拿下的这五百亩地，到时候，不是付三亿，而是要付二十三亿，如果，实现不了，刘总依旧付三亿即可。”张洋说完，眉头一挑，笑眯眯看向刘富贵。
“当然，如果刘总不愿意打赌，那就付我十亿就成，那这五百多亩地，直接可以给你。”
刘富贵的眼睛瞳孔骤然一缩，他没想到，张洋居然敢跟他定下这么大的豪赌。
这里外一番，差距就是二十亿。
如果没能如张洋所说房价攀升如此之快，刘富贵觉得，以三亿拿下，一定能赚至少十个亿。
可是，如果张洋说的事情实现了，他也就顶多能赚三四个亿。
虽然无论如何，张洋都是那个赚的最多的。
可，对他而言，这是他投资房产以来，能赚到的最多的钱了。
现在摆在他面前，是两个选择，是选择更有利润空间的挑战，还是选择更保守一点的？
这是个问题。
张洋淡然的看着刘富贵，他也很期待刘富贵到底会怎么做。
不过，无论刘富贵选哪一个，张洋心中都有了对应的对策和决定。
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