第332章 林雅芝的炒房诀窍
房产公司的前台一听黑纱优雅女人这句话，顿时神色一顿，上下打量女人一眼，感觉女人不是普通人。
“您稍等，我请我们经理过来跟您谈，如何？”
“好。”黑衣女人点头。
随即一个蓝色西装革履的男人走了过来，一脸笑色。
“您好，小姐，介意去我办公室谈吗？”男人本来想再次询问几句，判定女人是否有购买房产的能力，但，上下打量一番女人，立刻觉得女人气质优雅，高贵不可侵犯，绝对不是一般人。
想来是个有钱的主，便直接邀请去办公室谈。
女人微微点头，跟着去了。
“怎么称呼？”经理问道。
“林。”女人浅浅一笑，礼貌十足。
“林小姐，幸会幸会。”经理笑道。
此人不是旁人，正是林雅芝。
办公室内，经理了解林雅芝意向之后，为难道：“林小姐，我们万科目前在工业园区这边，只设立一个营销点，目前大概有五六百套房子还没出售。”
“林小姐，根据我们公司的规定，是不能全部售给林小姐的。”
林雅芝浅浅喝了一杯茶，笑道：“那我最多能拿多少套？”
“我能最大限度给林小姐一百套，而且房产不能全部用林小姐一个人的身份证和户口本，虽然咱们薛县还没有限额销售，但是，在其他省区，因为房产经济发达，已经限购了，这边可以操作一下，可也不能一下子让一个人购买太多，不然的话，公司总部也会注意到这边。”经理解释道。
他也想让林雅芝多买一些，毕竟房产销售数量与他绩效挂钩，销售越多，他提成就越多，谁也不会嫌钱多不是。
“这个你放心，不会让你难做。”林雅芝笑道。
“如果没什么问题的话，你准备一下材料，我稍后就能让人过来，与你们万科这边签订合同，处理掉一些需要的手续，咱们也快刀斩乱麻不是？”
“额，这么快？”经理有些讶然，他本以为林雅芝还需要点时间。
对林雅芝而言，她只需要在这边谈拢，其他的事情，根本不需要她操太多心，她做房产商业，已经好些年，在这方面的经验足够多了。
“当然，在当今时代，效率是最重要的。”林雅芝道。
“咳咳，问个题外话，希望林小姐不要介意。”经理忽然的咳咳两声，满眼希冀，颇为好奇一笑。
林雅芝看着经理，淡淡笑了笑，微微点头。
“林小姐是投资客吗？”经理嗫嚅声音，试探性询问。
林雅芝秀眉微挑，展颜一笑，但没有回答。
经理会心一笑，似乎明白了一点，但似乎也没明白。
毕竟林雅芝没有正面回应。
可，经理想，应该跟猜想的差不多吧。
不管了，管她是炒房投资，还是个人居住，只要自己能把销售额提上去，就有钱赚。
一想到自己能一下子出手一百来套，经理就显得心里兴奋不已。
交了十万的定金，在经理恭送下，林雅芝开车便走了。
交付定金是为了让经理心安稳点，让他能好好办事。
经理目送林雅芝车子离开后，打了个响指，心情很好。
“保时捷，可是价值两三百万呢，大客户啊。”
林雅芝在车子离开万科百米左右找了个地方停下，拿出手机。
“小叶，你可以让他们过来了，身份证弄好之后，直接送到距离万科销售中心一里之外的金马销售中心来，我在这边等你。”
电话那边的人立刻道：“嗯，好的，林姐，我知道了。”
十多分钟之后，在万科销售中心大楼处，忽然出现了上百人。
成群结队在一起，由一个美丽干练的西装美女带领。
这个女人是林雅芝的助理小叶，林雅芝毕竟是掌舵人，凡事不能由她亲自处理，不然，那不累坏？所以她找了个助手。
这群来售楼大厅的，都是她托关系，或者让助理帮忙找的客户，主要是用他们身份证。
这群人名下，都没有房产，属于工薪一族。
在拿到身份证之前，跟他们都签订了合同。
合同内容上，明确写明，租用身份证户口本的期限不超过三年，三年期间，承诺给予他们每人三万块钱，同时保证不会出现任何问题。
因为在有些省区，已经进行限购了，所谓限购，就是每个身份证的主人，只能购买一套房产。
如果要购买第二套甚至多套，是不行的，国家目前在压制房产经济，不然的话，房价过高，会产生动乱。
甚至在有些试验区，已经开始征收房产税。
虽然，在薛县这边，限购和房产税不可能立即执行。
但，为了以防万一，林雅芝还是想到了一些方法。
不是规定了，一个人的身份证和户口本只能购买一套房子，那成，我就用多个人的身份证，来购买房产。
这样，根本不会跟限购政策有任何冲突。
这就是所谓的上有政策，下有对策。
对于靠房产吃饭的林雅芝来说，这点变通经验，她还是丰富的很。
就算以后薛县征收房产税，她也不怕了，反正没人名下一套房产，根本达不到征收税的标准。
何况，对炒房投资客而言，一套房子的出售周期，基本上不会超过三年。
三年以内，房价上涨，直接处理售卖掉，就能赚一部分钱。
“对了，小叶，银行方面刚才给我发消息了，贷款流程也走完了，直接可以付首付。”
没多久林雅芝又给助理拨过去一个电话，买房不可能付全款，这样不理智，她一下子购买那么多，都全款的话，得多少钱？
房子一旦到手，可以租赁出去，给一些打工族，居家用户住，每个月收缴上来的房租，直接用于还银行贷款，还贷压力就轻松很多。
一个小时之后，抵达第二个房产销售点‘金马房产’的林雅芝，等到了助理小叶，两人合计之后，直接去了销售大厅。
傍晚之时，战果颇丰的林雅芝带着助理，直接找了个餐厅吃饭。
今天对她而言，是忙碌的一天，但是，也是很有成就感，单单今天就签下了几百套房子。
银行方面，她有人脉资源，更有上千张的‘信用卡’，这个刷一点，那个刷一点，每个月弄出来的钱，还能让她买下更多的房子。
看着夜市下，街灯之中来来往往的路人市民，林雅芝的嘴角忽然勾起了微笑。
“张洋，要不了多久，我们就能站在统一战线上了，我是很期待，你呢？会不会很期待呢？”
林雅芝嘴角噙着一丝微笑，妩媚的杏眼流露出一丝丝的期待。
“林姐，你在说什么呢？”助理小叶忽然莞尔一笑，好奇问道。
林雅芝抿嘴一笑，“没什么，我在想用不了几天，这些地方的空房，都将在我们手中掌握。”
“自然，对林姐来说，这些可都是游刃有余，小儿科了。”小叶欢喜一笑，跟着林雅芝，她这些年，赚到了不少钱，更重要的是学到了很多经验。
跟着高人，站在巨人身边，便能朝高处走，便能学到很多东西。
林雅芝并不知道，她现在在想张洋，张洋也在想她。
“也不知道雅芝现在事情办得如何了，希望她一切顺利。”
张洋看了眼手机，扫了下朋友圈，朋友圈可没林雅芝的消息，也没有张美丽的消息。
张美丽自从被张乾坤带走之后，手机就被没收了，因为张洋打了好多次电话，全都杳无音讯。
“希望我身边的人，一个个都能安然无恙，平平安安。”
这次去城里，因为老妹张小花差点被人欺负，给张洋带来了危机感，故此，他才会让陈满军带着他的兄弟，留在张小花身边保护张小花。
赚钱是第一重要，但，同样的，身边的人安慰也是第一重要。
有了钱，身边人保护不了，那岂不是太失败了？
朋友圈忽然提示更新，张洋一看，赫然是林燕的动态。
“心情如天上的云，一会儿聚，一会儿散……”
“这丫头，还文艺起来了，得了，扫一眼监控，等会儿就过去。”张洋淡淡笑了笑，随即打开监控电脑开始查看。
之前感觉有人潜入老宅，张洋就让兄弟二傻子找人秘密装了监控。
扫视一番后，并没有发现任何可疑人员。
“难道被发现了？希望你再次出现吧。”张洋眉头微挑道。
他从屋内走出，抬头看天，视线内，整个孤鹰村被一层淡淡的希望之气围绕。
尤其是村北面和东面，聚集不少，这显然是这些天张茂才的功劳。
“跟林燕道歉后，我得把这些东西吸收了，这些量，应该足够息壤颜色发生变化吧？”如此一想，张洋不仅心中激动澎湃起来。
医药馆后，员工宿舍，这边的员工宿舍不少楼层，而是一个个庭院，是为了让他们住的舒服。
医药馆现在每天能盈利不少，如果遇到大病，有钱的人愿意出的诊金不少，所以白天华建议可以让员工福利好一点，住的舒服一点。
这点张洋自然没任何意见，毕竟医药馆名气日盛，来看病的人不少，医护人员每天挺辛苦的，理应让他们过得舒服一点，这样才能更加安心工作。
至于庭院设计，基本上张洋跟目前的建筑专家梁杰说一下，很快就能搞定。
梁杰现在可是山阳公司的‘御用’建筑师了，他自己本人也喜欢呆在这里，不想出去，为此推掉很多业务。
自从民宿搭建好了之后，梁杰发现他的艺术和设计非常受欢迎，就打算把孤鹰村这边，彻底的打造成一个艺术集商业建筑群，为此殚精竭虑，干劲十足。
敲开林燕庭院的大门，林燕看到张洋的一瞬间，脸上立刻浮现出浓密笑容。
不过，到底是女人，脸说变就变，故作冷淡道：“你怎么来了？”
“给，来给燕儿大美人赔礼道歉的。”张洋手一抬，手里拎着的礼物映入林燕眼帘。
“切，油嘴滑舌的，你还知道道歉啊？”林燕娇嗔白了张洋一眼，可是这滑嫩的玉手啊，却是迅速的把张洋递给她的礼物给接过去了。
眼眸深处，一抹窃喜一闪而过，浓郁无比，她心里欢喜的很。
“当然，不然，燕大美人不搭理我，医药馆就要瘫痪了。”张洋打趣笑道。
“你还知道我的重要性啊。”林燕忍俊不禁，抿嘴欢笑。
“行了，快进来吧。”
“当然要进去，你之前可是跟我说了，要给我看样东西，这东西到底是什么？”张洋进了院子，一脸好奇道。
当时林燕神秘兮兮的。
林燕双手背在后面，转过身，一边看着张洋，一边一步一步的倒着走。
“想知道？我先不告诉你，待会儿你不就知道了？男人啊，怎么这么着急。”她调皮一笑，微微吐了吐舌头。
随即好奇的盯着手里拎着的礼物，抬起来，“喂，是什么好东西？”
“我也不告诉你，拆开不就自己知道了？”张洋以牙还牙道。
“切，熊样……”林燕掩嘴偷笑，刹那风情万千。
院子里，梅花点点，盆栽内，绿叶浓郁，干净清幽，静雅十分，不过，厨房内却传出了阵阵香味。
张洋鼻子微微动了动，眼前顿时一亮。
“看不出来，林家燕儿还烧的一手好菜啊。”张洋喃喃自语。
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“好。”黑衣女人点头。
随即一个蓝色西装革履的男人走了过来，一脸笑色。
“您好，小姐，介意去我办公室谈吗？”男人本来想再次询问几句，判定女人是否有购买房产的能力，但，上下打量一番女人，立刻觉得女人气质优雅，高贵不可侵犯，绝对不是一般人。
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女人微微点头，跟着去了。
“怎么称呼？”经理问道。
“林。”女人浅浅一笑，礼貌十足。
“林小姐，幸会幸会。”经理笑道。
此人不是旁人，正是林雅芝。
办公室内，经理了解林雅芝意向之后，为难道：“林小姐，我们万科目前在工业园区这边，只设立一个营销点，目前大概有五六百套房子还没出售。”
“林小姐，根据我们公司的规定，是不能全部售给林小姐的。”
林雅芝浅浅喝了一杯茶，笑道：“那我最多能拿多少套？”
“我能最大限度给林小姐一百套，而且房产不能全部用林小姐一个人的身份证和户口本，虽然咱们薛县还没有限额销售，但是，在其他省区，因为房产经济发达，已经限购了，这边可以操作一下，可也不能一下子让一个人购买太多，不然的话，公司总部也会注意到这边。”经理解释道。
他也想让林雅芝多买一些，毕竟房产销售数量与他绩效挂钩，销售越多，他提成就越多，谁也不会嫌钱多不是。
“这个你放心，不会让你难做。”林雅芝笑道。
“如果没什么问题的话，你准备一下材料，我稍后就能让人过来，与你们万科这边签订合同，处理掉一些需要的手续，咱们也快刀斩乱麻不是？”
“额，这么快？”经理有些讶然，他本以为林雅芝还需要点时间。
对林雅芝而言，她只需要在这边谈拢，其他的事情，根本不需要她操太多心，她做房产商业，已经好些年，在这方面的经验足够多了。
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林雅芝看着经理，淡淡笑了笑，微微点头。
“林小姐是投资客吗？”经理嗫嚅声音，试探性询问。
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经理会心一笑，似乎明白了一点，但似乎也没明白。
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不管了，管她是炒房投资，还是个人居住，只要自己能把销售额提上去，就有钱赚。
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林雅芝在车子离开万科百米左右找了个地方停下，拿出手机。
“小叶，你可以让他们过来了，身份证弄好之后，直接送到距离万科销售中心一里之外的金马销售中心来，我在这边等你。”
电话那边的人立刻道：“嗯，好的，林姐，我知道了。”
十多分钟之后，在万科销售中心大楼处，忽然出现了上百人。
成群结队在一起，由一个美丽干练的西装美女带领。
这个女人是林雅芝的助理小叶，林雅芝毕竟是掌舵人，凡事不能由她亲自处理，不然，那不累坏？所以她找了个助手。
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这群人名下，都没有房产，属于工薪一族。
在拿到身份证之前，跟他们都签订了合同。
合同内容上，明确写明，租用身份证户口本的期限不超过三年，三年期间，承诺给予他们每人三万块钱，同时保证不会出现任何问题。
因为在有些省区，已经进行限购了，所谓限购，就是每个身份证的主人，只能购买一套房产。
如果要购买第二套甚至多套，是不行的，国家目前在压制房产经济，不然的话，房价过高，会产生动乱。
甚至在有些试验区，已经开始征收房产税。
虽然，在薛县这边，限购和房产税不可能立即执行。
但，为了以防万一，林雅芝还是想到了一些方法。
不是规定了，一个人的身份证和户口本只能购买一套房子，那成，我就用多个人的身份证，来购买房产。
这样，根本不会跟限购政策有任何冲突。
这就是所谓的上有政策，下有对策。
对于靠房产吃饭的林雅芝来说，这点变通经验，她还是丰富的很。
就算以后薛县征收房产税，她也不怕了，反正没人名下一套房产，根本达不到征收税的标准。
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三年以内，房价上涨，直接处理售卖掉，就能赚一部分钱。
“对了，小叶，银行方面刚才给我发消息了，贷款流程也走完了，直接可以付首付。”
没多久林雅芝又给助理拨过去一个电话，买房不可能付全款，这样不理智，她一下子购买那么多，都全款的话，得多少钱？
房子一旦到手，可以租赁出去，给一些打工族，居家用户住，每个月收缴上来的房租，直接用于还银行贷款，还贷压力就轻松很多。
一个小时之后，抵达第二个房产销售点‘金马房产’的林雅芝，等到了助理小叶，两人合计之后，直接去了销售大厅。
傍晚之时，战果颇丰的林雅芝带着助理，直接找了个餐厅吃饭。
今天对她而言，是忙碌的一天，但是，也是很有成就感，单单今天就签下了几百套房子。
银行方面，她有人脉资源，更有上千张的‘信用卡’，这个刷一点，那个刷一点，每个月弄出来的钱，还能让她买下更多的房子。
看着夜市下，街灯之中来来往往的路人市民，林雅芝的嘴角忽然勾起了微笑。
“张洋，要不了多久，我们就能站在统一战线上了，我是很期待，你呢？会不会很期待呢？”
林雅芝嘴角噙着一丝微笑，妩媚的杏眼流露出一丝丝的期待。
“林姐，你在说什么呢？”助理小叶忽然莞尔一笑，好奇问道。
林雅芝抿嘴一笑，“没什么，我在想用不了几天，这些地方的空房，都将在我们手中掌握。”
“自然，对林姐来说，这些可都是游刃有余，小儿科了。”小叶欢喜一笑，跟着林雅芝，她这些年，赚到了不少钱，更重要的是学到了很多经验。
跟着高人，站在巨人身边，便能朝高处走，便能学到很多东西。
林雅芝并不知道，她现在在想张洋，张洋也在想她。
“也不知道雅芝现在事情办得如何了，希望她一切顺利。”
张洋看了眼手机，扫了下朋友圈，朋友圈可没林雅芝的消息，也没有张美丽的消息。
张美丽自从被张乾坤带走之后，手机就被没收了，因为张洋打了好多次电话，全都杳无音讯。
“希望我身边的人，一个个都能安然无恙，平平安安。”
这次去城里，因为老妹张小花差点被人欺负，给张洋带来了危机感，故此，他才会让陈满军带着他的兄弟，留在张小花身边保护张小花。
赚钱是第一重要，但，同样的，身边的人安慰也是第一重要。
有了钱，身边人保护不了，那岂不是太失败了？
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之前感觉有人潜入老宅，张洋就让兄弟二傻子找人秘密装了监控。
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“难道被发现了？希望你再次出现吧。”张洋眉头微挑道。
他从屋内走出，抬头看天，视线内，整个孤鹰村被一层淡淡的希望之气围绕。
尤其是村北面和东面，聚集不少，这显然是这些天张茂才的功劳。
“跟林燕道歉后，我得把这些东西吸收了，这些量，应该足够息壤颜色发生变化吧？”如此一想，张洋不仅心中激动澎湃起来。
医药馆后，员工宿舍，这边的员工宿舍不少楼层，而是一个个庭院，是为了让他们住的舒服。
医药馆现在每天能盈利不少，如果遇到大病，有钱的人愿意出的诊金不少，所以白天华建议可以让员工福利好一点，住的舒服一点。
这点张洋自然没任何意见，毕竟医药馆名气日盛，来看病的人不少，医护人员每天挺辛苦的，理应让他们过得舒服一点，这样才能更加安心工作。
至于庭院设计，基本上张洋跟目前的建筑专家梁杰说一下，很快就能搞定。
梁杰现在可是山阳公司的‘御用’建筑师了，他自己本人也喜欢呆在这里，不想出去，为此推掉很多业务。
自从民宿搭建好了之后，梁杰发现他的艺术和设计非常受欢迎，就打算把孤鹰村这边，彻底的打造成一个艺术集商业建筑群，为此殚精竭虑，干劲十足。
敲开林燕庭院的大门，林燕看到张洋的一瞬间，脸上立刻浮现出浓密笑容。
不过，到底是女人，脸说变就变，故作冷淡道：“你怎么来了？”
“给，来给燕儿大美人赔礼道歉的。”张洋手一抬，手里拎着的礼物映入林燕眼帘。
“切，油嘴滑舌的，你还知道道歉啊？”林燕娇嗔白了张洋一眼，可是这滑嫩的玉手啊，却是迅速的把张洋递给她的礼物给接过去了。
眼眸深处，一抹窃喜一闪而过，浓郁无比，她心里欢喜的很。
“当然，不然，燕大美人不搭理我，医药馆就要瘫痪了。”张洋打趣笑道。
“你还知道我的重要性啊。”林燕忍俊不禁，抿嘴欢笑。
“行了，快进来吧。”
“当然要进去，你之前可是跟我说了，要给我看样东西，这东西到底是什么？”张洋进了院子，一脸好奇道。
当时林燕神秘兮兮的。
林燕双手背在后面，转过身，一边看着张洋，一边一步一步的倒着走。
“想知道？我先不告诉你，待会儿你不就知道了？男人啊，怎么这么着急。”她调皮一笑，微微吐了吐舌头。
随即好奇的盯着手里拎着的礼物，抬起来，“喂，是什么好东西？”
“我也不告诉你，拆开不就自己知道了？”张洋以牙还牙道。
“切，熊样……”林燕掩嘴偷笑，刹那风情万千。
院子里，梅花点点，盆栽内，绿叶浓郁，干净清幽，静雅十分，不过，厨房内却传出了阵阵香味。
张洋鼻子微微动了动，眼前顿时一亮。
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